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高科技和现代农业——世界500强之后碧桂园的下一个堡垒

高科技和现代农业——世界500强之后碧桂园的下一个堡垒

2019年07月23日 12:43 - 来源:商家供稿

  7月22日,2019年度《财富》世界500强榜单揭晓,碧桂园集团第三年上榜,排名177位,较上年度的353位提升176位,为入选企业中排名飙涨最多的一家,也是该集团自2018年排名提升114名之后,再一次实现的大幅度跨越。

  《财富》世界500强以营业收入为主要指标。根据榜单,碧桂园集团于2018年全年实现总营业收入573.087亿美元,同比增长70.7%。

  在此之前的7月10日晚,财富中文网发布了2019年度《财富》中国500强排行榜,碧桂园集团位列第19名,较去年上升17名,是前100名中上升最快的企业之一。而在另一全球权威公司排行榜——《福布斯》全球上市公司2000强中,碧桂园位列第129名。

  2019年,碧桂园顺应市场变化,主动调整发展战略,确立了“为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业”全新发展目标,巩固以新型城镇化为核心的房地产开发业务的同时,积极延展经营边界,布局机器人和现代农业两大发展方向。

  碧桂园创始人、董事局主席杨国强曾表示:“我们农业公司和机器人公司的框架已经搭起来了,发展的思路也有了,接下来期待他们的精彩表演。未来我们是三个重点,地产、农业、机器人。”

  现代管理学之父彼得。德鲁克说:“企业家精神是创新实践的精神。”敢于从地产开发业务延伸至现代农业和机器人行业,是杨国强身上的企业家精神的集中体现,也是碧桂园顺应国家经济发展大潮,转型升级的果敢实践。

  科技是第一生产力,创新是引领发展的第一动力,民营企业创新发展已是大势所趋。站在世界500强行列之中,碧桂园这家总资产规模已然突破万亿的企业巨舰的航行方向,正试图通过参与新型城镇化建设,投身高科技和现代农业,在可持续发展的准则下打造百年基业,生动演绎新的发展奇迹。

  紧跟时代大潮行稳致远

  当前,我国经济正处在转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力的攻关期,消费结构全面升级,需求结构快速调整,对供给质量和水平提出了更高要求,也给企业带来转型升级压力。在结构调整过程中,行业集中度上升,优势企业胜出,是市场优胜劣汰的正常竞争结果。

  中国的房地产行业,正经历着这样一场强者愈强、分化加剧的洗牌,虽然市场降温的迹象日趋显著,但头部公司依旧保持着较好的增长势头。

  克尔瑞数据显示,2018年碧桂园以7286.9亿元蝉联销售金额榜榜首。另据年报数据,2018年碧桂园共实现归属公司股东权益的合同销售金额约5018.8亿元,同比增长31.25%。公司公告显示,2019年上半年,碧桂园的领先优势依旧,合计实现归属股东权益的合同销售金额约2819.5亿元。

  连续两年,碧桂园的市场份额稳居行业第一,得益于公司管理层在战略层面上,前瞻性地预见到中国城镇化发展趋势以及由此带来的房地产发展红利。

  回溯过往,碧桂园的成长,无不与时代脉搏紧密相连,与中国城镇化进程同步发展。中国社科院数据显示, 1999年-2017年,中国用了18年的时间将城镇化率从30.89%提升到了58.52%,增幅为27.63%。这个时期,也是碧桂园高速发展的重要阶段,成功从广东走向全国,一跃成为全时间范围内最具规模的房地产开发企业。

  2018年,国家层面提出“房住不炒”的高层定调之后,市场的预期已经发生改变,买卖双方正回归理性,大多数房企对于行业的前景也变得不再盲目乐观。在此背景下,碧桂园主动切换车道以适应新的市场节奏,提出“提质控速”之全新发展思路,依旧取得良好业绩。

  年报显示,集团2018年全年实现总营业收入约为3790.8亿元,同比增长67.1%;净利润约为485.4亿元,同比增长68.8%,呈现稳健增长走势。

  行至2019年,国际贸易纷争和国内经济转型的双重压力,给工商业界带来空前挑战,迷茫、悲观论调裹挟而至,甚至有行业龙头企业发出“活下去”的警示性呐喊。此际,企业保持理性和信念显得尤为困难。

  在中国商业社会磨砺近30载的碧桂园,再一次展现出特有的韧性和乐观。在年初的一次内部会议上,杨国强表示:“中国的城镇化、现代化是不可阻挡的,房地产行业每年起码有10万亿的市场。目前行业出现波动是正常的,淘汰一些竞争力较弱的企业对于行业健康发展是长远有利的。”

  杨国强的信心,来源于对城镇化进程的理性分析以及公司内部科学的治理结构。从外部而言,中国城镇化率只有约60%左右,而发达国家的城镇化率一般在80%的水平,这给房地产行业留足了继续拓展的空间;从内部而言,碧桂园自上市以来优化管理提升效率,并在2018年主动开启稳健模式、积极提升产品及市场竞争力。

  今年以来,资本市场上多家国际投行给予碧桂园正面评价,有机构称:碧桂园盈利强劲,负债率降低,且现金充足,支撑其在行业下行周期中的拿地,这是碧桂园基本面状况良好,财务状况稳健的具体表现,而且,碧桂园股息率较高,是适合稳健型投资者的良好标的。

  过去几年时间内,碧桂园先后入选富时中国50指数、恒生中国25指数成份股、摩根士丹利资本国际环球标准指数成份股、恒生综合指数及恒生中国内地100成份股、恒生指数成份股、恒生中国企业指数等,显示集团已不再仅仅是房地产行业龙头企业,更是在港上市的内地企业中的佼佼者。

  勇于创新走出舒适区

  凭借广泛的城市布局,以及高效的内部管控,碧桂园为公司发展构筑了厚实的安全垫,尤其旗下物业和教育两大板块的相继上市,集团已成功打造出各业务板块协同性极高的闭环。如今,站在世界500强的更高起点上,碧桂园却不愿意停留在舒适的原点。

  今年初,杨国强对内部表示:“过去不代表现在,现在不代表未来。”以此勉励公司上下对市场保持敬畏之心、开创之心。

  德鲁克说:企业家就是那些愿意过不舒服日子,或者说不愿意过舒服日子的人。他们总是把变化当做正常的、健康的事情,张开双臂去欢迎它,并主动从中寻找创新的机会。碧桂园宣布进军现代农业和机器人产业两项新业务,便被视作这家企业的“二次创业”。

  2019年是碧桂园进一步做强主业及转型升级的关键一年。因此,公司除了坚定夯实房地产主业之外,更多地提到了未来社会发展方向以及公司在机器人、农业等领域的布局,将集团重新定义为“高科技综合性企业”,并围绕这一定位,积极探索一条可持续发展的路,为公司长远发展谋篇布局。

  目前,碧桂园旗下现代农业和机器人业务已初具雏形。以主导机器人高科技产业的博智林机器人公司为例,虽然成立不足一年,但博智林已陆续递交申请专利超过370件,并在诸多领域取得快速突破,其中,自主研发的AGV导航精度已达到国内一流水平。

  机器人业务是碧桂园寄予厚望的全新业务板块,其初衷是为投身中国智能制造事业,瞄准世界科技前沿,依托广东机器人谷,自主研发,打造现代机器人产业生态圈,助力国家科技进步。而公司当下住主要的研发重点是建筑机器人,这又是与碧桂园房地产开发业务高度匹配。

  与此同时,农业也被杨国强提升到集团战略的新高度。目前,碧桂园持续引入世界一流的农业生产技术、设备,布局农业全产业链,并通过凤凰优选等自有零售品牌,将“安全、好吃、便宜、丰富”的农产品提供给每一个碧桂园住户,助力国家乡村振兴。作为现代农业板块的终端销售环节,凤凰优选于2016年创立,未来将充分结合农业、社区与用户体验的需求。

  当一条曲线趋于平缓之际,另一条曲线已缓缓上升。种种迹象显示,经过过去两年在多项业务上的积极铺垫,碧桂园对于公司的发展远景已然有了清晰的规划,构建起以地产、农业、机器人为基本业态的多元化业务布局,几大版块相对独立又互为协同支撑,有助于碧桂园平滑经济周期风险。

  今年两会期间,国家主席习近平表示,要落实鼓励引导支持民营经济发展的各项政策措施,为各类所有制企业营造公平、透明、法治的发展环境,营造有利于企业家健康成长的良好氛围,帮助民营企业实现创新发展,在市场竞争中打造一支有开拓精神、前瞻眼光、国际视野的企业家队伍。

  2017年,碧桂园首次入选世界500强时排名467位,但到第三次入选时已是全球排名第177位。

  科技进步不可想象,人类发展仍将继续,中国民营企业锐意进取勇于创新的步伐亦不会停歇。站在时代洪流的潮头,不安于困守舒适区的碧桂园,正试图成为置身中国、面向世界的中国民营企业的闪亮名片。

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