:::要 闻 导 读:::
  • 二手房价格超新房 山西省城热点区域"房价倒挂"

  • 山西长治到湖北荆门全国首条高压输电工程将试运行

  • 山西文物外流黑洞调查:南宫古玩市场交易"鬼货"

  • 山西审计:1.2亿元被瞒社保基金收入“得救”了

  • 36万余山西高考报名数十年首降 与生育低峰等有关

  • 银行扩需贷款山西上路 五家银行山西注资1750亿

  • 山西现代高标准铁路大型客运站开工 站规模8台16线

  • 全国首套机焦炉污染源排放在线监测山西研制成功

  •  

     

    二手房价格超新房 山西省城热点区域"房价倒挂"

    2008年12月29日 09:57

      中新山西网12月29日电 “买二手房首先谈的就是价格,没想到同地段二手房价格竟然超过了新房的起价。”近两年,一直有买房意向的省城市民老张,近日相中了一套漪汾苑小区72平方米的二手房,可4500元/平方米的报价,令这位退休工人望而却步。

      二手房价格坚挺

      老张是通过省城我爱我家二手房中介公司找到的这套房,该房在三层,有两个阳面卧室、带一个阳台,户型不错;楼位于漪汾苑小区西北角“红叶里”,僻静且交通较方便;房子紧邻正在建设的漪汾街公园,小区内有外国语学校和几所小学及幼儿园,环境不错;周边有华宇购物广场、美特好超市、省心血管病医院,是个成熟社区。

      老张有两点不太满意:一是房子的房龄15年了;二是楼里的房子有不少被外租。但考虑到离子女家近,方便照顾孙子和外孙子,老张还是决定咬牙买房。

      “34万”——中介公司报出的价格让老张觉得头晕,这还不算近两万元的中介费和办理二手房过户的费用。经过几轮实地考察和谈判,中介公司最终咬定“32万”不松口。这离老张28万元(连中介、手续费不超过30万元)的计划相距太远,老张最终放弃了。

      新盘起价“3900元”

      事实上,这已经是老张今年以来泡汤的第三个“购房计划”。

      “到处都在说金融危机导致房价下降,可我咋没感觉到?”据老张讲,近两年,他持续关注河西的二手房价格,“不仅没降过,反而从2004年的3600元/平方米,一路涨到了目前的4500元/平方米,并且今年金融危机爆发后,价格也没降过。”

      “但滨河西路紧挨着滨河体育场的新盘起价才3900元/平方米,二手板楼价格比新盘高层还贵,这是咋回事呢?”老张对此很不解。

      想在省城大营盘买套二手房的张女士,与老张同样充满了疑惑——大营盘周边的一手商品房(富基翡翠郡)均价5500元/平方米,与周边的次新二手房价格持平或略低。

      楼市降价一触即发

      “目前,太原市有些区域已经出现了一、二手房价格倒挂的情形。”省房地产协会贾副会长接受记者采访时表示,究其原因,首先是临近年底银行还贷期限,开发商需要回笼资金;其次,对于已经低迷了一年的楼市而言,开发商因还贷困难,所以会将部分新楼盘降价促销。

      据分析,一、二手房价格“倒挂”虽然在目前仅表现为少数区域项目的个别现象,但受当前低迷的楼市和经济危机对整体经济形势的影响,加之政府近期连续推出加大保障房投入力度的相关政策,都在一定程度上促使了这种现象产生。

      “一手房价格的持续下调将带动二手房价格的下降,这种市场现象很可能在2009年春节前得以延续。”贾副会长预测,随着“楼市寒冬”的来临,开发商降价销售的行为将逐渐扩大。而一手房价格的下调也势必影响其周边二手房价格跟着回落,“新一轮价格战刚刚开始,我个人认为,虽然目前成交量已经见底,但价格还未到底。”来源:山西商报;记者张星、见习记者李敏

    编辑:任丽娜】
    :::内 部 搜 索:::

    ::::::::::::::::::关于我们:::网站导航:::招聘信息::::::::::::::::::::::
    :::中国山西新闻网版权所有 未经书面授权,不得转载或镜像。法律顾问:中同律师事务所 顾新华:::
    地址:太原市解放路98号 珠琳国际大厦901室 新闻热线:0351-5653982
    邮编:030009传真:0351-5653983-815 邮箱:shanxi@chinanews.com.cn