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    山西太原:房地产开发商祭出“无理由退房”大旗

    2008年12月11日 09:57

      中新山西网12月11日电 应对低迷市场,省城房地产开发商首次祭出了“无理由退房”大旗。12月5日,地处省城朝阳街与双塔北路的一家楼盘在省城各大媒体、户外广告上发布“无理由退房,更有每日万分之二‘收益补偿金’”的信息,引起不少人的关注。

      昨日,记者来到该楼盘售楼部,销售人员对“无理由退房”进行了详细解释——从今年12月5日至明年2月底,首付50%或一次性付款的客户,到2010年交房时如果不满意,可以无理由退房,并且能从交款之日起每日享受比银行存款利息高得多的“收益补偿金”,比如客户首付房款达50万元,每日就可以得到100元的收益补偿金。

      据该楼盘营销策划负责人介绍说,此信息发布后,电话咨询量已有明显上升,但由于广告发布还未满一周,签售量还没有明显上升。“开发商如果真的能兑现承诺,那我就没后顾之忧啦。”准备购房的省城市民王先生说,自己觉得这个消息挺好,因为买房子也和买股票一样,买涨不买跌,然而“现在买期房就像买彩票,最怕刚买就降价”。最近省城的楼盘大多在进行打折促销,消费者更是不敢出手,只能观望。

      一位到售楼部咨询过多次的中年男士,则对订房仍然犹豫不决。“不管开发商做出什么样的承诺,我还是想一步到位买套合适房子,省得收房时又有别的麻烦。”

      据了解,早在1999年,SOHO中国首次提出“无理由退房”,随后成都、昆明、贵州、长沙等城市的多个楼盘都实行过“无理由退房”。近年来随着房地产市场持续升温,这一现象也基本销声匿迹。今年以来,随着市场转冷,包括万科在内,国内一线城市地产开发商纷纷以“无理由退房”来提升成交量,但效果如何却成为社会关注的焦点。

      对于省城开发商首次做出这样的承诺,山西省房地产协会会长袁纶华称其反映了开发商对省城市场需求量、前景的一种判断。这种承诺对于消费者来说是个好事,这样可以避免消费者在收房时与开发商产生矛盾无力解决。另一位业内人士李先生称,开发商此举说明省城房地产市场已由前两年的卖方市场转向买方市场,“无理由退房”是刺激市场的最好手段。“无理由退房应该是开发商从战略上要实现的一个目标,而不仅仅是一种营销手段,也是开发商自信成熟的表现。”

      山西成诚律师事务所的张秋峰律师提醒说,开发商承诺的“无理由退房”是有有效期的,范围一般是购房者与开发商签订购房合同之日起至该房屋交付或办理初始登记前,消费者要了解清楚具体细节再确定是否购买,同时为了应该把相关内容体现在正式的购房买卖合同或协议中,以降低风险。本报记者戎紫冰

      名词解释:无理由退房

      无理由退房,是指购房者在签订购买协议的同时,还有权利与开发商签订《无理由退房协议》,不论因为任何理由想要退房,都可以在规定时间内直接办理退房手续,并获得全部返还房款。(来源:山西晚报)

    编辑:韩晓飞】
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