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    二手房市场低迷 山西太原房产中介现“倒闭潮”

    2008年11月13日 00:35

      中新山西网11月13日电 由于二手房市场持续低迷,11月12日,太原龙城易居房地产公司有关负责人透露,太原市一些中小型房屋中介公司已经被迫纷纷退出市场。

      “我爱我家”销售人员表示,目前该公司二手房买卖成交量已明显减少,最近的成交主要为租赁业务。

      业内普遍认为,二手房市场交易低迷主要是因为一手商品房较低的开盘价。

      相关资料显示,2008年新开楼盘每平方米仅涨价200元左右,升幅约在5%-7%,低于往年10%的平均水平,而2003年这个数字居然高达15%。

      太原龙城易居房地产公司李经理认为,新开楼盘价格过低,已经对二手房市场造成重大冲击。

      府西街一带二手房均价是5000元/平方米,仅比该区新房低1000元。“价格相当,人们更愿购买新房。”上述人士说道。

      但二手房交易市场的另一家中介一位崔姓负责人表示,二手房市场的低迷已经持续了一年之久。“早在去年年底就因为价格过高,导致二手房市场有价无市。由于买卖双方价位差距过大,不少中介公司半年多时间都成交不了几套,有的在今年上半年的成交量纯粹为零。”

      “我爱我家”销售人员也表示,进入下半年以来,由于全国其他地方房价下降,导致许多消费者持币观望心态严重,这更加剧了二手房市场的惨淡。

      此外,10月份和11月份是二手房市场季节性熊市,带来的影响也不容忽视。

      不过,有部分中介公司还是对未来预期表示乐观,并预测二手房市场将在一段时间后走出困境。

      该预测的依据来自国家宏观经济政策的出台,以及稳定房地产市场的决心影响。“大幅增加的基础设施投资将起到稳定钢材、水泥等价格的作用,新房市场也将回暖。”龙城易居上述负责人认为,国家现在出台的保增长政策会在一定程度上刺激二手房市场的交易走出低谷。(来源:山西青年报;赵灿)

    编辑:韩晓飞】
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